Otkrijte pravu vrijednost svoje kuće, besplatno

Što vrijedi vaša kuća? Mnogi ljudi odlaze godinama ne dovodeći u pitanje navedenu vrijednost svog doma. Ova pogreška može značiti da plaćate previše poreza na imovinu i koliko biste mogli (ili izgubili) ako odlučite prodati.

Kada govorimo o vašem kvartu, uzmite sve činjenice. Ova će vam stranica pokazati koliko se zločina događa u vašem kvartu.

Mnogi čimbenici se odlučuju u određivanju vrijednosti kuće, uključujući lokaciju, kvadratne snimke, starost, stanje kuće i u 'susjedstvu', kako bi nabrojali samo neke od njih. Prije nego što razgovarate s kupcima ili nekretninama, prikupite nekoliko različitih procjena. Istraživat će i cijene putem interneta.



Ako želite povećati vrijednost svog doma, nekoliko nadogradnji pametnih kuća lako će vam pomoći povećati cijenu.

Imajte na umu da su ove brojke samo procjena potencijalne prodajne cijene vašeg doma. Nećete znati točnu vrijednost dok ne dobijete ozbiljne ponude od kupaca.

Započnite na samom vrhu

Realtor.com je vrlo jednostavan za upotrebu. Odaberite Prodaj, unesite cjelokupnu adresu, a zatim Get Procijeni. Ova web lokacija nudi izvrsnu značajku. Potencijalni profit ili gubitak možete vidjeti razbijanjem nekoliko čimbenika, poput prodajne cijene umanjene za proviziju agenta za prodaju nekretnina ili stanja na vašoj hipoteci.

Evo primjera: Vaša procijenjena prodajna cijena iznosi 250.000 USD, na hipoteci dugujete 120.000 USD, platit ćete proviziju od 6% plus porez na transfer od 1% i planirate omogućiti 3000 USD za popravke / poboljšanja / postupke. Gledate 109.500 USD za procijenjeni prihod.

Doznajte drugo mišljenje o vrijednosti svog doma

Značajka procjene Zillow.com slična je Realtor.com. Prvo idite na Zillow.com i odaberite Prodaj, unesite svoju točnu adresu i zatim, Pretraži.

Vidjet ćete 'Zanimljivo'. Na dnu stranice također ćete vidjeti usporedive domove na području koje se nedavno prodavalo. Možete odabrati bilo koga za detaljnije informacije.

Treće mišljenje ima smisla smisliti sa prosjekom

Trulia.com vam također može pomoći da pronađete procjenu, a možete istražiti i svojstva u drugim područjima. Da biste vidjeli procijenjenu vrijednost svog doma, upišite svoju adresu u traku za pretraživanje.

Nakon klika na pretraživanje vidjet ćete svoju Trulia Estimate i više korisnih podataka. Obratite pozornost na trendove cijena u vašem poštanskom broju. Kaže vam prosječnu cijenu kotacije, srednju prodajnu cijenu i prosječnu prodajnu cijenu po kvadratnom metru.

U potrazi za cijenama izvan kuće

Dobra ideja za područje i tržište također je dobra. Evo nekoliko web mjesta koja će vam pomoći.

Homes.com ima pretragu sličnu Zillow i Realtor.com. Samo upišite svoju adresu i pretražite kako biste dobili procjenu vrijednosti svog doma.

U međuvremenu, također možete saznati za koje se domove prodaje država i gradska područja unutar države. Započnite odabirom Početna vrijednosti. Ovo će vas odvesti na drugu stranicu za provođenje pretrage.

Prije unosa kriterija pretraživanja pogledajte prikazane podatke. Vidjet ćete pregled američkog tržišta stanovanja koji uključuje srednju cijenu uvrštenja, cijenu po četvornom metru i medijan kvadrata.

Provjerite i javne zapise

Većina američkih županija ima podatke o porezu na imovinu na mreži. Publicrecords.netronline.com je sjajno mjesto za početak. Javni imenik nalazi se na početnoj stranici, ali pronalaženje podataka o porezu na imovinu može biti malo škakljivo.

Započnite odabirom stanja koje vas zanima na karti. Zatim odaberite županiju. Prikazat će se popis županijskih ureda. U većini država informacije o porezu na imovinu obrađuje ured županijskog procjenitelja, ali u vašoj državi moglo bi biti drugačije.

Kliknite Idi na podatke na mreži pokraj opcije županijskog procjenitelja. Nakon što upišete adresu i kliknete pretraživanje, vidjet ćete drugu stranicu na kojoj su navedeni adresa, vlasnik, broj parcele i ostale informacije. Kliknite na broj pošiljke.

Trebali biste vidjeti nešto što kaže: 'Kliknite ovdje za plaćanje poreza ili pregledajte porezni račun.' Kliknite tu vezu za porezne detalje iz prethodne godine, i obračunani porez i plaćeni porez.

Inovativna opcija ako niste još uvijek spremni prodati

Zillow ima urednu značajku pod nazivom Make me Move. Možete testirati tržište i procijeniti interes u svojoj kući bez službenog popisa.

Prvo se prijavite na svoj Zillow profil, odaberite Prodaj, a zatim S padajućeg izbornika učinite Me Move. Na sljedećem zaslonu unesite cijelu adresu svog doma. Od vas će se možda tražiti da provjerite je li vaš dom pravilno preslikan. Sada možete postaviti cijenu koju tražite i prenijeti fotografije.

Kao vlasnik kuće, vaš identitet ostaje anoniman dok ne podijelite ove podatke. U bilo kojem trenutku možete ukloniti svoj unos.

Koja pitanja o digitalnom načinu života imate? Nazovite moju nacionalnu radio emisiju i kliknite ovdje da biste ga pronašli na vašoj lokalnoj radio stanici, Kim Komando Show možete slušati na svom telefonu, tabletu ili računalu. Od kupovine savjeta do problema s digitalnim životom, kliknite ovdje za moje besplatne podcastove.